Многие семьи, которых жизнь заставила снимать жилье в столице, часто задают на форумах, посвященных жилищному кредитованию вопрос об оформлении ипотечного кредита. Выгодно ли в такой форме купити квартиру?
Действительность такова, что ипотека имеет ряд преимуществ перед любым иным способом приобретения недвижимости, если вы не располагаете полной суммой для совершения такой сделки.
1. Оформив ипотеку, вы не будите отдавать деньги чужим людям, оплачивая съемное жилье. Все ваши выплаты – это стоимость услуг и плата банку, что равносильно откладыванию денег на приобретение.
2. Когда вы откладываете деньги, то постоянно существует соблазн их использовать. Когда же вы платите кредит, большинство граждан более серьезно и ответственно относятся к выплате.
3. Стоимость квартиры в момент ее приобретения и на окончание выплаты кредита могут сильно отличаться. Инфляция и постоянное подорожание квадратных метров на рынке строительства и продажи квартир показывает, что даже при суммировании всех банковских выплат ипотека выгоднее, чем оттягивание момента покупки с целью сбора необходимой суммы. Особенно быстро растет цена на квартиры в Киеве и новостройки.
4. Ипотека – это не только выплаты, но и возврат налогов. Если вы частный предприниматель и своевременно подаете все необходимые декларации, то можете рассчитывать на еще один довольно существенный плюс – налоговые льготы для имеющих ипотечные кредиты.
5. И что важно, ипотеку можно оформить как на любое жилье со вторичного рынка, так и на строящуюся квартиру по долевому участию в строительстве.
Как оформить ипотечный кредит? Что для этого необходимо?
- Возраст, позволяющий взять и своевременно погасить кредит по ипотеке. Нижний предел – наступление совершеннолетия. Верхний многие банки устанавливают по собственным соображениям, рассматривая каждый конкретный случай.
- Финансовые возможности выплаты взятого кредита. Желательно предоставить документальное подтверждение своей платежеспособности. Это могут быть как документы о налоговых выплатах и доходах частного бизнеса, так и справка с места вашего трудоустройства.
- Конкретизация ваших желаний в плане приобретения жилья. Как правило, в банк идут с уже подобранным вариантом. Это означает, что перед тем, как отправляться за ипотекой, необходимо посетить строительную компанию (02000, Киев, ул. Гали Тимофеевой), если желаете приобрести квадратные метры в новостройке или же поинтересоваться объявлениями на страницах «продажа квартир» на вторичном рынке столичной недвижимости.